2月の27土曜日 28日日曜日に古正寺のトクラスショールームでリフォームフェアを計画してまして今回のコンセプトはちょっと世代上のひと息ついていろいろなことを始めたり行動している人 これから考えている人たちのため “頑ばる大人の楽しむリフォーム”という方向で行こうと決定、トクラスショールームの担当さんとお話ししているうちに 「えっ 世の中 そんなにたくさんの人が音楽を楽しく演ってるとは！」とちょっと前までヤマハショールームだったとは思えない発言からひょうたんから駒 営業終了後 ショールーム解放しますので存分に使ってくださいとのことでライブを開催することとなりました。
よろしけば来てください。

十日町市でのヘアサロンの第一プランニングです。
これから検討を重ねてお店造りを進めてゆきます。

雪のない冬ですね。

ライブハウスはベースづくり　　もう一つ　三条市での住宅も基礎工事雪の心配なく進行しています。 

あけましておめでとうございます。

大人のライブハウスつくり　寺泊で始まりました。　4月完成予定です。

設計プランニングと申請は当社ですが施工はなんとご夫婦手作りで！

もちろん大変なところはお手伝いしますが・ご夫妻そろって頑張ります！！

とのことです。　こうご期待。

新しいお店のプランが出来ました。

これから細部を詰めてゆきます．大きく育つことをねがって。

東京国際展示場でのホーム＆ビルド展に行ってきました。 住宅や店舗造りに参考になる新しい展示がいっぱいでした。 新しいことにはたくさん触れて 様々なところに活かしたいと思います。

手掛けさせていただいた茶室 　庵の冬支度メンテナンスに行ってきました。

住宅以外の仕事も楽しいです。　こんな建築もたくさんできたら嬉しいなと思います。

何よりもお施主様の思いを建築にすることは住宅以外でも一番大事なことです。

約８年前に竣工したおうちの写真です。

お施主様には一緒にプランし、材料の選定も一緒にして大変気に入っていただけたのですが、竣工まじかになってお施主様のご両親が、親戚の大工さん見に行った材木に節があったり色味がそろっていないので高級じゃないといった一言がとっても気になるとご相談に来られました。

そうなんですよね一昔前だったらとにかく材木は節がなく一定の色味で無ければ高級じゃないとわざわざ表面材を貼ったりプリント柄のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ等が当たり前でそれに慣れていた大工さんには奇異に見えてしまったのかもしてません。

けれど時とともにごく当たり前のように受け入れられるようになってきました。

それにしても8年前はちょっとまだ早かったのかな？

４号特例って聞きなれない言葉だと思いますが、実は住まい造りの最重要なポイントです。

今世間を揺るがす旭化成のマンション杭問題や、それ以前の姉歯事件など　設計や施工に関して手抜きや不備などが指摘されていますが、それを一般住宅に当てはめてみると驚くべきことがあります。　実は建築基準法上　木造で二階建て　500㎡以下は4号建築物という分類になります。　

なんと4号建築物は　手続きの簡略化を図るということで　構造の書類審査やほかの手続きも建築士が申請するものであるからと審査と書類の提出義務はありません。

つまり工務店　建築士の誠意にまかせるってことなのです。

設計業務を外注にしているほぼすべての業者は建てているものが実際には安全であるかどうかを書類上すら確かめていません。

最低限自社で設計業務を行っている工務店なのか、外注の場合　提出義務がないにしろそれをきちんと検証しているのかは確かめましょう。

長岡での住まい造りで、一番気を付けないといけないこと　それは結露です。一般的なイメージからすると、窓ガラスやお風呂での結露になると思いますが、実は家の中外　壁の中　天井裏　土台基礎下　などあらゆるところで結露は起きます。　建築は結露との戦いです。きちんとした通風　循環をさせながら断熱も確保しなければなりません。

壁内や床下での結露はあっという間に家を老化させてしまいます。

きちんとした高気密高断熱　正しい外断熱をプランに合わせ設計してゆくのなら正解ですが、高気密高断熱と言ってC値Q値の計算値を出すためにやみくもにビニールに包まれた家や窒息しそうな間違った外断熱の家などはおすすめできません。

そのためきちんとした工務店、住宅会社は建築する場所や方位を鑑みてお客様の意見を聞きその土地に合わせ単純なプランだけではない家の長持ちを考えたプラン提示をします。

性能値や工法だけを単純に薦めてくる営業には用心です。

昨年 設計施工させていただいた 三島町の割烹 新喜光 旬食 三島日高 の半年毎の点検をしました。
消防避難設備 給排水電気設備 建築とも異常なし でした。

横浜のマンション問題から新潟弁護士会さんからも相談窓口ができたようですが、紛争処理の条件をよくよく見てみると性能評価住宅または瑕疵担保の証書が発行された建物が対象ですと記載されています。　　そもそも紛争やトラブルを避けるために制定された瑕疵担保や性能保証がついている物件でトラブルが起きるのは相当なことでないとありえませんし、そもそもリフォーム物件の98％は瑕疵担保保険には入っていません。→（保険会社さんに聞きました。リフォーム物件で瑕疵担保は非常に珍しいです。お宅くらいですよ申請するのはと言われたので本当に少ないのでしょう。）　　んー　ほとん一般のかたの望まれているトラブル解決にはならないのでは？

三井不動産が横浜で販売したマンションで杭打ち工事の不正から全棟建て替えの大事になりつつあります。

行政のチェックの不備を指摘する声もテレビや新聞などで上がっていますが、なかなか難しいです。　10年ほど前の姉歯建築士による耐震偽装から行政のチェックがなされていないとその後　審査の厳しさや時間は確かにかかっています。　しかし行政の側の人間のレベルは確実に下がりすべてが第三者機関に丸投げの状態です。

そもそも元の原因は行政側にチェックするだけの能力を持つ人間が居ず　そのため自己チェック機能を持たざるをえなく建築士という制度を作ったために、いまだに行政側はチェックできる人材をそろえられず書類の枚数がそろえば中身に関係なく審査終了としてきた悪習があるためです。

今回の事件からきちんと審査ができる体制になってほしいものです。

ごくたまに　（一年に二回くらい）ですが、構造用の軸組模型を作成します。

特殊条件や構造的に確認したほうが安全だろうという時に作成します。

サンセイ技建での住宅つくりの打ち合わせの最終段階では必ず模型を作ってお客様にお渡しし持ち帰っていただいています。　次の打ち合わせまでの約一週間　お客様に模型と一緒に過ごしていただいて、間取り　家具配置　ドアやコンセントの位置など想像していただくと、今までになかったアイディアや気づきがあることがしばしばあります。

その段階でプランが変更になることも多くありますが、そのほうがお客様のより納得した家づくりとなり私たちにとっても幸いと思っています。