今日はいよいよ地鎮祭。

これから建築が始まる家の名前は　《元（はじめ）の家》

「気軽に集えて、家族が一緒で　明日の元気のもとになる家」

という願いを込めて、勝ってながら付けさせていただきました。

まだまだ若いご夫婦＋赤ちゃんの3人家族の施主様と出会ったのはフェイスブック

上だったんですよ。

「はじめまして。　イ○カ○の家で新築しようと考えてます。　ミ○ワとも悩んでいます。

イ○カ○の家、耐震、耐雪強度は充分でしょうか？　いきなりの質問ですみません。

ちなみに、今まで1ヶ月ほど間取りや仕様の打合せをしてきて、　4回見積もりを出して

もらいました。　来週月曜にはイ○カ○と契約するつもりです」

とお便りを頂いたのが今年の１月。

その日以後、土地問題や耐震・耐雪・シックハウス・建築費用・銀行ローンなど

様々な事柄についてご相談を頂き、又は提案をさせて頂き、繰り返しお話しをさ

せていただきました。

そしていよいよ地鎮祭！

朝からの雪が心配されましたが、地鎮祭が始まるとサッと止み、宮司さんの横笛の

音も軽やか♪♪

「小片さん、やっとここまで来ましたね」の施主様の一言が印象深く心に。

さて5月11日の上棟式に向け、着工します。

最初にどんな家づくりをお考えになられているのですか？とお聞きしたらとにかく丈夫な家が欲しい、耐震性能は？積雪は？といろいろとお知りになりたいことが多く　一つ一つお答えすることに、その時点でプレゼン資料や間取りプランを提出しているハウスメーカーが二社。　その資料を見せていただいたところ、建物の建つ方位も採光も何も考慮しないA・B・Cプランのどれかを土地に当てはめただけでした。　　間取りプランはさておきまずは最初に知りたい耐震性能についてこの二社はどういっていましたかとお訊ねすると　M社はうちはプランを最終的に一級設計士が設計するから大丈夫CMもすごいでしょうとの答え　　I社はうちの建物は耐震等級が１だからすごいんです　十日町でも実績がありますと言われたとのことでした。　　M社については一級建築士が設計するから大丈夫はないんじゃないですか？　　間取りプランを考えるときにお客様の考えを最大限取り入れ　耐震も考慮したプランをするのが当たり前で、決まりきったプランを建築士が設計するのはただの申請書書きで、そこで問題があれば数字上の耐震性能を上げるために部分補強をするというレベルです。I社についてはそもそも勘違いされていて等級が一番だから偉いと思われているみたいですが、耐震等級１というのは、基準法最低限クリアレベル、これ以下はないんですが間違ってるんじゃないでしょうか？　お客様　えっつ　そうなんですか？　で絶句　　さてここから新たな家造りのスタートです。

 

お施主様から家造りの過程をアップさせていただくことの許可をいただきました。

4月から着工の予定です。今までの経過などを順を追って連載していきたいと思います。

いつもは家の名前を付けたりするのは、お施主様の家に勝手な色を付けてしまいそうなので遠慮していましたが、家を建てることでなく暮らしてゆくための核となる家の将来像として、

「気軽に集えて、家族が一緒で　明日の元気のもとになる家」というお言葉をいただきましたので

「元（はじめ）の家」という題でスタートすることとしました。

勝手なイメージです。

気取ることのない花　花言葉　元気のサイネリア（小菊）です。

 

 

住まいづくりを仕事としてさせていただいてから、今まで、同じ間取りや　外観の家は造ったことがありませんというかお客様と相対してお考えを聞き、たった一つしかないその場所に、お客様の家を創造していくのですから違って当然です。不思議なのは同じ外観、同じ間取りをいっぱい作る＝ローコスト　　っていうイメージをつくって決して安くない大量生産の家を莫大もない広告、

人件費で作りたがるハウスメーカーとその真似をしたがる工務店　それと作品と言って独りよがりのワンパターンの家を作る先生・作家たち　　本来であれば、その人、家庭のためのオンリーワンを予算と希望に合うように創り出すが私たちの本来の仕事なのに。　

建築基準法は普段あまり聞いたことのない法律だと思いますが、家づくりを考えたり、進めたりするうえではと必ずでてくる法律です。

よく聞かれるのが、工務店さん、設計士さんが基準法が厳しくてなかなか通らないと言って先に進まないで困っていますがどうしましょう？　　さて基準法とはなんでしょう。基準法法令第一章第一条　目的には　≪この法律は、建物の敷地、構造、及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り・・・・・・・・≫と書かれています。　平たく言えばこの基準以下では生命、健康、及び財産の保護ができない可能性があるということなんですよね。　　ですから設計士とは常にそれを念頭においてより良い住まいを提案・提供する義務があるわけです。

ハウスメーカーさん　工務店さん　に疑問点はしっかりと聞きましょう。

 

 

3月より市内で木造の3階だて着工予定です。 構造計算があったり 防火規定が難しと他の工務店さんは敬遠されているようですが、うちは自社内で計算 検討するので、外注料金や打ち合わせ不良に施工ミスが有りませんので、建ぺい率や住まい方の検討をして3階建でお施主様にのメリットがあれば、お勧めしています。現在構造検討用のかわいいラフモデルですが、決定モデルもこれからの作成ですので順次アップします。

昨日 これから新築させていただくお施主様の土地の 地盤調査をしました。 建物のちょうど真下があり得ないほど強固な地盤でデータが取れません。 念のため他の場所で調査して見てると予想どおりのデータが ちょっと本格的に地盤調査だけではなくどのような要因かを調べる必要があります。 造成販売の不動産屋さんに確認 さらに御施主様よりも連絡していただいても 地盤が良くて良かったですねの呑気な言葉 キチンと調査書を作って解決しなければなりません、

大島のトラットリア ベルフィーゴさんの模型 大枠 作成 この模型を素にいろいろと考えてみましょう。

昨年末から工事させていただき 先週オープンした十日町のクレアドール アンブローテさん 雪が心配 十日町はすごいんだろうな。

外は雪がかなり降ってきました。
今週プレゼンもう一つ 店舗の改装 これから始めようか？雪が心配どうしよう？

仮称として　出会いの家としました。

周辺との配置　方位の検討　東側と南側の採光を考慮したラフ模型です。

長く住み　周辺との調和　自然環境を最大限に生かせるように

十日町の美容室 クレアドール アンブローテ 完成間近 1月27日金曜 オープンです。

お客様に住宅はショールーム 展示場で分厚いパンフレットを見ながら選ぶものだと思っていましたと言われました。一つの家族 その人たちのオンリーワンを造るそれが自分の仕事であり、ハウスメーカとの違いと思っていましたが、そもそも入り口がそこであるなら、せっかくの熱い想いを持っている人たちと住まいづくりの入り口で出会えないんだ！ せめて、自分の想いが伝わるようこちらから発信するこれが大事なんだ！

十日町での店舗づくり 来週竣工 開店です。 ちょっと他では無いデザイン設計と自負してます。

お客様からいろんなハウスメーカさんの工法についてご質問 耳慣れない言葉もあるので調べてみたところ何とかツーバイフォーメーカーだった??ホームさん 鉄骨系住宅メーカーだった??ホームさんも耐震住宅 なんとかウッドと大々的に宣伝しているのは、驚くなかれ 在来木軸工法ではないですか！ かっこ良い名前と目先の変わる金物がついていますが、実は原点中の原点の工法ではないですか。 やはり住宅としては他の工法は 結露や耐久性 劣化も問題が解決出来ず、日本の風土気候には合わないんでしょう 特に新潟の湿度には。